房子可謂是陪伴人一生的場(chǎng)所，所以在購(gòu)買房的時(shí)候必須小心謹(jǐn)慎，任何一種住宅戶型的總面積及各使用功能空間凈面積都有一個(gè)基本的要求。[...]

房子可謂是陪伴人一生的場(chǎng)所，所以在購(gòu)買房的時(shí)候必須小心謹(jǐn)慎，任何一種住宅戶型的總面積及各使用功能空間凈面積都有一個(gè)基本的要求。面積過(guò)小，難以進(jìn)行合理分隔，也不能滿足各項(xiàng)使用功能的基本要求;面積過(guò)大，就會(huì)造成浪費(fèi)，購(gòu)房者也要相應(yīng)的多支付房款，因此對(duì)于購(gòu)買某一種明確戶型的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，總面積過(guò)大或者某種使用功能面積過(guò)大，都是不經(jīng)濟(jì)的。下面就讓東家樂(lè)小編給大家分享一下選擇房子的戶型需要看哪。

一、什么戶型的房子最好

1、面積要合適

任何一種住宅戶型的總面積及各使用功能空間凈面積都有一個(gè)基本的要求。面積過(guò)小，難以進(jìn)行合理分隔，也不能滿足各項(xiàng)使用功能的基本要求;面積過(guò)大，就會(huì)造成浪費(fèi)，購(gòu)房者也要相應(yīng)的多支付房款，因此對(duì)于購(gòu)買某一種明確戶型的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，總面積過(guò)大或者某種使用功能面積過(guò)大，都是不經(jīng)濟(jì)的。

2、戶型方正

如戶型太小也被灰心，只要南北通+方正，自己好好琢磨裝修下來(lái)還是挺不錯(cuò)的。大戶型追求方正沒有缺角，小戶型要求松一點(diǎn)，長(zhǎng)條狀的不選，奇怪形狀的不選。

3、客廳朝南，雙臥朝南

客廳朝向最理想是南邊，差點(diǎn)是東邊。朝南的房間數(shù)量要多。房間窗戶和大門最好在一條直線上，這種房間通透。

4、動(dòng)靜分區(qū)

客廳、餐廳和衛(wèi)生間、廚房需日夜使用，活動(dòng)頻繁的列為“動(dòng)區(qū)”，用于工作學(xué)習(xí)的書房歸為“靜區(qū)”，臥室則為“靜區(qū)”的核心，兩者最好能夠區(qū)分開，互不干擾。

5、客廳要有獨(dú)立性

在客廳里應(yīng)該少有通往臥室的門，廳就是廳。此外，客廳里陽(yáng)光照射不到的地方不應(yīng)該超過(guò)7平方米。

6、廚房設(shè)計(jì)合理

廚房流程分布要按照操作流程設(shè)計(jì)，要能有秩序地組織儲(chǔ)藏、清洗、配餐、烹飪、涮洗等全部功能，且要與餐廳有機(jī)地聯(lián)系起來(lái)。

7、衛(wèi)生間面積要舒適

目前衛(wèi)生間的面積一般在4平方米左右，這與不斷提高的生活需求似乎有點(diǎn)不合拍，時(shí)下較為舒適的戶型衛(wèi)生間面積一般在5-6平方米，在選擇的時(shí)候，要以至少能安裝下浴缸及臺(tái)面洗手池為衡量標(biāo)準(zhǔn)。

8、污潔分區(qū)

衛(wèi)生間與廚房要經(jīng)常用水、扔廢棄物，是供水和排水的集中空間，即“污”區(qū);起居、就寢范圍是相對(duì)干凈的“潔”區(qū)。

二、選擇戶型注意事項(xiàng)

1、生理分居和功能分室

生理分居是指8歲以上的子女應(yīng)該和父母分開居住，18歲以上異性子女應(yīng)該分室居住，兩代夫妻應(yīng)分室居住。如果主臥、次臥、客廳擠在一起，會(huì)給日常生活帶來(lái)不便。功能分室指不同的生活需要在不同的活動(dòng)空間，如用餐要有餐廳，會(huì)客要有客廳，盥洗要有衛(wèi)生間，烹飪要有廚房，存物要有儲(chǔ)藏室，工作要有書房，休息要有起居室，入口要有門廳，保姆要有保姆房，想觀景要有陽(yáng)臺(tái)等。

2、注意私密性

對(duì)外的私密性：臥室、衛(wèi)生間應(yīng)處于與客廳相對(duì)分離的位置，客人到客廳如果還要經(jīng)過(guò)主臥室和衛(wèi)生間就太不方便了；對(duì)內(nèi)的私密性：大人與小孩的臥室最好拉開距離，讓兩代人各有各的空間。